Immobilien für Kapitalanleger - so einfach wie ein Aktiensparplan
Bemerkungen: Steuerrechtlich geprüftes System Fremdkapitalhebel ermögliche hohe Nettorendite folgende Kosten zahlt die Verkäuferin: • Notargebühr für den Kaufvertrages • Grundschuldbestellung • Auflassungsvormerkung • Eigentumsumschreibung • Grunderwerbsteuer Ohne Eigenkapitaleinsatz (EKP Nachweis erforderlich) finanzieren und Eigentümer werden - nach erfolgreichem "Schweizer Modell". Immobilien für Kapitalanleger - so einfach wie ein Aktiensparplan Provisions- und steuerfreie Kapitalanlagen Neubau- oder kernsanierte Wohnungen (vermietet) Direkt vom Eigentümer kaufen - keine Maklerkosten Keine Anfangsinvestition Werden Sie mit 0€ Eigenkapitaleinsatz Eigentümer - einzig Ihre gewünschte Sparplanhöhe müssen Sie investieren. Wenig Arbeit für Sie Vom Mieterwechsel, über tropfende Wasserhähne, zur jährlichen Abrechnung - ALLE arbeitsintensiven Schritte werden von uns übernommen. Digital Keine ETV vor Ort, unsere Fachkräfte werden Sie vorab informieren und alles digital mit Ihnen abwickeln - auch die Übergabe der WE erhalten Sie auf digitalem Weg. Richtige Auswahl des Objekts Jede Immobilie wird vor Ankauf auf Herz und Nieren geprüft - Dabei wird besonders auf energetische Zukunftssicherheit, Vermietbarkeit und Lage wertgelegt.
Preis: 250.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 2.173,91 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 54 Tagen
Wohnen über der Stadt 2-R-Wohnung in MD- Stadtfeld-Ost san. Altbau, DG ca. m² 64 EBK.zu vermieten !
Positive Bewerbungsunterlagen / Mietunterlagen sind Voraussetzung für die Anmietung dieser 2-R-Wohnung. SIE SUCHEN WIR HABEN: weitere preiswerte Angebote unter www.Wentzel-Immobilien.de Schöne sonnige 2-Wohnung in MD-Stadtfeld-Ost ca.64m², im DG ,Wohnräume sind mit Laminat verlegt .Das Bad ist gefliest mit Badewanne, Bad ohne Fenster , helle freundliche Küche mit EBK. 45,00 EUR monatliche Nutzungsgebühr ,sonniger grüner Innenhof, Parkplätze im öffentlichen Parkraum, Mietzeitraum: langfristig/unbefristet.Positive Bewerbungsunterlagen / Mietunterlagen sind Voraussetzung für die Anmietung dieser 2-R-Wohnung.
Preis: 352 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 5,50 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 56 Tagen
Attraktive Kapitalanlage - Praxiseinheit (Gewerbe, vermietet) in Magdeburg, Stadtfeld-Ost
Die Objektbeschreibung umfasst eine Gewerbefläche von ca. 81 m² im Erdgeschoss links, die aktuell als Zahnarztpraxis vermietet ist. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 11 m². Neuvermietung ab dem 15. Juni 2023. Die Mieteinnahme beträgt ca. 932 EUR inkl. Mehrwertsteuer p.m.. Der Mieter zahlt daneben eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 300 EUR p.m.. Die Mietkaution entspricht drei Monatskaltmieten und ist ale Bürgschaft hinterlegt. Das monatliche Hausgeld, inklusive der auf den Mieter umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 342 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Denkmalschutz: betrifft die Vorderfront der Immobilie (Straßenzug) Energieausweis/Heizung: Die Heizung wurde im August 2023 erneuert. Ein Energieausweis mit neuen Energieverbrauchswerten kann derzeit noch nicht vorgelegt werden. Die für die Erneuerung der Heizung erforderliche Sonderumlage ist bereits einbezahlt. Informationen zur Instandhaltungsrücklage aus Protokoll ETV 2023 Bewirtschaftungskonto Stand 13.07.2023: ca. 22.505,59 EUR Instandhaltungsrücklage Stand 13.07.2023: ca. 15.387,04 EUR Die Sonderumlage für die Erneuerung der Heizung (Einheiten 01-04) ist in den genannten Bewirtschaftungskosten bereits enthalten. Die Sonderumlage ist im Herbst 2023 vollständig einbezahlt. Nutznießer ist der zukünftige Eigentümer, die einbezahlte Sonderumlage im Kaufpreis berücksichtigt.
Preis: 135.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 56 Tagen
2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon - Wohnen in Magdeburg im schönen Stadtfeld-Ost
In diesem schönen Altbau ca. aus dem Jahre 1900, der etwa im Jahr 2001 umfassend saniert wurde, erwartet Sie im Dachgeschoss eine ca. 61 m² große, sehr helle und bezugsfertige 2-Raum-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und die Küche mit direktem Zugang auf den Balkon. Zur Immobilie selbst: Wohnungen gesamt: 29 - Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde ca. 2019 vollständig saniert. Eine dafür erforderliche Sonderumlage ist durch die Eigentümer einbezahlt. Ebenfalls erfolgte ca. 2013 eine Sanierung des Kellersockels. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 für das Gesamtobjekt beträgt ca. 80.000 EUR, für die WE-Nr. 29 ca. 2.210 EUR laut Auskunft der Hausverwaltung vom 19.02.2024. Hausgeldrückstände bestehen keine. Die monatliche Hausgeldzahlung laut Auskunft des Eigentümers setzt sich wie folgt zusammen: ca. 45 EUR Instandhaltungsrücklage zzgl. ca. 193 EUR Hausgeld = ca. 238 EUR p.m. per 01.10.2023. Die Angaben (Stand: Februar 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preis: 100.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 1.639,34 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 56 Tagen
Design Business Apartment "StadtfeldNest"
Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Hygieneutensilien Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) nahe des Stadtzentrums von Magdeburg (15 Minuten zu Fuß, 6 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn).Das Apartment ist modern und liebevoll eingerichtet und verspricht Ihnen einen komfortablen und gemütlichen Aufenthalt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein geräumiger 55-Zoll-Smart-TV mit Netflix- und Amazon-Apps, die Sie mit Ihrem eigenen Account nutzen können. Der Arbeitsplatz im Wohnzimmer ist perfekt für Geschäftsreisende oder Gäste, die während ihres Aufenthalts produktiv sein möchten.Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Emma One Boxspringbett ausgestattet, das für erholsame Nächte sorgt. Eine Kommode steht bereit, um Kleidung ordentlich zu verstauen, und eine Kleiderstange ermöglicht es Ihnen, Ihre Kleidung knitterfrei aufzuhängen.Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, ideal zum Abschalten nach einem ereignisreichen Tag. Die vollausgestattete Küche des Apartments lädt dazu ein, gleich nach ihrer Ankunft mit dem Kochen zu beginnen. Der Herd, der Backofen und die Mikrowelle stehen bereit, um verschiedenste Gerichte zuzubereiten.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 1.391 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 31,61 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 57 Tagen
Exklusive 3 Raum Wohnung im Herzen Stadtfelds
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: DSL verfügbar, HD TV anliegend. Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin Die Wohnung besticht durch eine unvergleichliche Individualität und vielen kleinen Besonderheiten, welche Sie in normalen Wohnungen nicht finden. Folgende extravagante Ausstattungsmerkmale erwarten Sie: Weißer Naturstein - Kamin weiße Naturstein - Dekorationsumrandung Riesige Dachkuppel – mit Passivbeleuchtung Eckbalkon zum Hof ausgerichtet Riesiger Spiegel im Bad mit 2 Waschbecken Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Einbauschminkschrank Einbauküche mit riesigem Küchenblock Eckbalkon Abstellzimmer Ansonsten ist die Wohnung komplett mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefließt.
Preis: 759 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 7,59 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 59 Tagen
Preiswerte schöne 2-R-Wohnung in Magdeburg - Stadtfeld Ost im 1.OG ca.62,60m²zu vermieten.
Lamniat in allen Wohnräumen - sonniger großer Balkon zum grünen Innenhof.- Bad mit Wanne u. Fenster - WM-Anschluss im Bad Fußboden gefliest. - Küche gefliest. - PKW-Stellplatz Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost und zählt zu einem beliebten Stadtviertel. Benachbarte Stadtteile sind Lemsdorf, Ottersleben, Diesdorf sowie Leipziger Straße.Die Friesenstr. ist zentral in MD-Stadtfeld Ost gelegen. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder die Innenstadt zu erreichen. Der Schellheimer Platz lädt zum spielen für die Kinder ein.Durch das gesamte Stadtviertel führen öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder Nahverkehrsmitteln ist man binnen kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt. Der Magdeburger Ring (B 71) ist über mehrere Auffahrten in Sudenburg befahrbar. Somit sind auch die Fernverkehrsstraßen innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Preis: 438,20 € | Größe: 62,6 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 66 Tagen
Erdgeschosswohnung in 39108 Magdeburg, Wilhelm-Raabe-Str.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, Stellplatz vermietet undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 108.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 1.421,05 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 73 Tagen
ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus der Gründerzeit im Zentrum von Magdeburg
Diese sehr gut geschnittene 89m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines solide gebautem, 1995 komplett saniertem Hauses aus der Gründerzeit. Die Schopenhauerstraße liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Über den Flur gelangen Sie rechts in ein großes Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad befinden sich links vom Flur, diese sind zum Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt zudem noch über 2 Abstellräume im Flur. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude umfangreich und aufwendig saniert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und einem WC. Das Gebäude ist sehr gepflegt, alle Mieter bemühen sich über einen sauberen Zustand.
Preis: 160.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 1.860,47 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 74 Tagen
Schöne ruhige 2-Zi-Wohnung in SFO
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Wohnküche, Gas-Zentralheizung In sehr schöner ruhiger Wohngegend mit Gründerzeitflair (Stadtfeld-Ost) ist ab März 2024 eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,92m² langfristig, für zumindest 2 Jahre zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 1.Obergeschoss des architektonisch wunderschönen Gründerzeitbaus in der Annastraße 33 direkt am schön begrünten Schellheimerplatz in Magdeburg. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr übersichtlich. So sind die drei zur Straße hinweisenden Räume über einen langen Korridor jeweils separat begehbar. Zudem sind sie sehr gut belichtet. Die ersten beiden Räume sind nahezu gleich groß mit ca 21m². Der dritte Raum hat eine Größe von ca. 13m². Sehr schön ist auch die angenehme Wohnküche mit ca. 20m² und in dem geräumigen Bad (ca. 10m²)mit Badewanne fühlt man sich ebenso sehr wohl. Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit Laminat und in Küche und Bad mit Fliesen ausgelegt. Sie ist WG-tauglich für eine 3-er WG. Das Mietobjekt befindet sich in Stadtfeld Ost in attraktiver Wohnlage. Ein Stellplatz (nach Verfügbarkeit auch 2) ist hofseitig optional für 50,00€ monatlich anmietbar.
Preis: 440 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 74 Tagen
Vollmöbliertes DG-App mit Blick über die Dächer Magdeburgs
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Tageslichtbad mit Dusche, Einsinglebauküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen, Keller, Waschmaschinenstellplatz mit Waschmaschine im Bad, Vollmöblierung Schönes vollmöbliertes Appartement in attraktiver Stadtfeld Lage direkt am Schellheimerplatz bietet Ihnen wohlbehagliches Wohnen und einen herrlichen Blick über die Dächer von Magdeburg. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen gepflegten Treppenaufgang. Das DG-Appartement wird durch die schönen sichtbaren Balken hervorgehoben und ist ausgestattet mit Kirschlaminat im Wohnbereich und mit Fliesen im Küchen- und Badbereich. Im Wohn-/schlafraum ist zentral eine moderne Ledercouch mit einem Glastisch platziert. Ebenso ist ein Bett (1,40m) , ein großer Kleiderschrank, ein Bücherregal und ein TV-Board mit Flat-TV (aus den Bildern nicht ersichtlich) vorhanden. Im Küchenbereich befindet sich eine Single-Einbauküche mit Essgelegenheit. Der Flur ist mit einer Garderobe und Spiegel sowie einem großen Schuhschrank versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Preis: 428 € | Größe: 48,8 m² | Preis/m²: 8,77 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 74 Tagen
Lichtdurchflutetes Apartment in begehrter Wohnlage
In einer zentralen Umgebung von Magdeburg, ideal sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2017 Normale Ausstattung umfasst eine Einbauküche und ein Laminatboden Ein Mehr an Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerabteil, ein Waschraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Objektnr: 1058758 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Magdeburg. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2017 statt. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 5. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche. 1 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie eine großzügige Fensterfront zu überzeugen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein dazugehöriger Kellerraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 155 €, davon sind ca. 108 € umlegbar.
Preis: 65.000 € | Größe: 38 m² | Preis/m²: 1.710,53 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 80 Tagen
Schöne geräumige 2-Zimmer-Wohnung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fernwärme), Laminat, Fliesen, Keller, Waschmaschinenstellplatz In guter Wohnlage von Stadtfeld-Ost befindet sich diese großzügig geschnittene DG-Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,00 m² Wohnfläche in einem soliden Haus in verkehrstechnisch gut angebundener Lage auf der Olvenstedter Straße. Die Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer ist mit ca.30 m² angenehm groß gehalten und hat einen französischen Balkon. Das Schlafzimmer ist hofseitig und somit ruhig belegen. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler ausgestattet und bietet Platz für die Einrichtung einer Essgelegenheit. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit des Stellens einer Waschmaschine. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind mit neuem Laminat ausgestattet. Küche und Bad haben Fliesenboden. Die Wohnung ist vollständig frisch renoviert. Eine Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Möglichkeit der Anmietung eines hofseitigen Stellplatzes ist optional für ein monatliches Entgelt von 50,00€ gegeben.
Preis: 469 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 84 Tagen
Zwei Zimmer Wohnung in Stadtfeld Ost
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Sehr schöne zwei Zimmer Wohnung in einem Hinterhaus eines Jugendstilhauses in Stadtfeld Ost. Die Wohnung ist vollständig renoviert und verfügt über einen Balkon. Wunderschöne zentrale Lage in einer ruhigen Straße in Stadtfeld Ost. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 380 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 7,76 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 89 Tagen
ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus der Gründerzeit im Zentrum von Magdeburg
Diese sehr gut geschnittene 89m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines solide gebautem, 1995 komplett saniertem Hauses aus der Gründerzeit. Die Schopenhauerstraße liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Über den Flur gelangen Sie rechts in ein großes Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad befinden sich links vom Flur, diese sind zum Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt zudem noch über 2 Abstellräume im Flur. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude umfangreich und aufwendig saniert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und einem WC. Das Gebäude ist sehr gepflegt, alle Mieter bemühen sich über einen sauberen Zustand.
Preis: 160.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 1.797,75 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 89 Tagen
Sehr schöne 2-R-Wohnung in Magdeburg -Stadtfeld,Ost im 3.OG ca.57,m² EBK.zu vermieten !
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - EBK zzgl.30,00 EUR monatlich. Bad mit Wanne EBK. mit Geschirrspüler 30,00 EUR monatlich. Abstellraum Helle freundliche 2-R-Wohnung Positive Bewerbungsunterlagen / Mietunterlagen sind Voraussetzung für die Anmietung dieser 2-R-Wohnung. Sehr schöne gemütliche 2-R. Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld -Ost im 3.OG ca. 57m² gefl. Bad mit Wanne, ohne Fenster, die Wohnräume sind mit Laminat,verlegt, Küche mit EBK, u. Geschirrspüler ,Boden gefliest /WM-Anschluß im Bad, Keller, Abstellraum TV , Telefonanschluss., gute Einkaufsmöglichkeiten, wenige Minuten zur Straßenbahn. EBK.zzgl.30,00 EUR monatlich. Positive Bewerbungsunterlagen / Mietunterlagen sind Voraussetzung für die Anmietung dieser 2-R-Wohnung.
Preis: 370,50 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 6,50 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 138 Tagen
Zwei Zimmer Wohnung in Stadtfeld Ost
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Sehr schöne zwei Zimmer Wohnung in einem Hinterhaus eines Jugendstilhauses in Stadtfeld Ost. Die Wohnung ist vollständig renoviert und verfügt über einen Balkon. Wunderschöne zentrale Lage in einer ruhigen Straße in Stadtfeld Ost. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 380 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 7,76 €
wohnglueck.de | 9.12.2023 | vor 142 Tagen
Design Business Apartment "StadtfeldNest"
Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Hygieneutensilien Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) nahe des Stadtzentrums von Magdeburg (15 Minuten zu Fuß, 6 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn).Das Apartment ist modern und liebevoll eingerichtet und verspricht Ihnen einen komfortablen und gemütlichen Aufenthalt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein geräumiger 55-Zoll-Smart-TV mit Netflix- und Amazon-Apps, die Sie mit Ihrem eigenen Account nutzen können. Der Arbeitsplatz im Wohnzimmer ist perfekt für Geschäftsreisende oder Gäste, die während ihres Aufenthalts produktiv sein möchten.Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Emma One Boxspringbett ausgestattet, das für erholsame Nächte sorgt. Eine Kommode steht bereit, um Kleidung ordentlich zu verstauen, und eine Kleiderstange ermöglicht es Ihnen, Ihre Kleidung knitterfrei aufzuhängen.Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, ideal zum Abschalten nach einem ereignisreichen Tag. Die vollausgestattete Küche des Apartments lädt dazu ein, gleich nach ihrer Ankunft mit dem Kochen zu beginnen. Der Herd, der Backofen und die Mikrowelle stehen bereit, um verschiedenste Gerichte zuzubereiten.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 1.252 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 28,45 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 159 Tagen
Attraktive 3-Raum-Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum von Magdeburg, Stadtfeld-Ost
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier angebotene zentrumsnahe und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ist bezugsfrei und wird derzeit vollständig renoviert. Sie liegt im Dachgeschoss des Hinterhauses, wo Sie Ruhe und Entspannung finden. Abstellmöglichkeiten gibt es im in der Wohnung vorhandenen Hauswirtschaftsraum, Zugang von der Küche und im dazugehörigen Kellerabteil. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden am Feierabend oder mit Freunden ein. Der Erwerb erfolgt ohne Küchenmobiliar. Die Küche kann entsprechend den eigenen individuellen Wünschen gestaltet werden. Zum vorgenannten Hausgeld sind zzgl. ca. 55 EUR Instandhaltungsrücklage zu entrichten, insgesamt ca. 409 EUR - Informationen zu den umlagefähigen Kosten bei Neuvermietung sind in den jeweils vorliegenden Wirtschaftsplänen enthalten. Instandhaltungsrücklage Stand 01.07.2022: EUR 75.122 (die aktuelle Instandhaltungsrücklage ist bei der Hausverwaltung angefragt, Informationen hierzu liegen derzeit noch nicht vor.) Modernisierungen am Objekt sind derzeit nicht geplant. Die Renovierung des Treppenhauses ist im Rahmen der Eigentümerversammlung im Gespräch. Die Heizung ist im Jahr 2022 erneuert worden. Es ist ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung vorhanden. Parkmöglichkeiten stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
Preis: 134.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 1.740,26 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 166 Tagen
ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus der Gründerzeit im Zentrum von Magdeburg
Diese sehr gut geschnittene 89m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines solide gebautem, 1995 komplett saniertem Hauses aus der Gründerzeit. Die Schopenhauerstraße liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Über den Flur gelangen Sie rechts in ein großes Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad befinden sich links vom Flur, diese sind zum Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt zudem noch über 2 Abstellräume im Flur. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude umfangreich und aufwendig saniert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und einem WC. Das Gebäude ist sehr gepflegt, alle Mieter bemühen sich über einen sauberen Zustand.
Preis: 175.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 1.966,29 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 185 Tagen
Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern sowie Balkon und neuer EBK
Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Das Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die sich perfekt in das offene Wohnzimmer einfügt. Bei dieser Immobilie handelt es sich um vollständig renovierte eine Dachgeschosswohnung im fünften Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine nagelneue Einbauküche sowie ein Stellplatz (optional) für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Hinweis: Die Einbauküche ist bei den Bilder im Wohnzimmer noch nicht zu sehen, da sie zu dem Zeitpunkt noch nicht eingebaut wurde.
Preis: 411 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 7,34 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 806 Tagen
Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung unweit Schellheimerplatz
Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen, Waschmaschinenstellplatz im Bad, Keller In einer sehr guten Wohnlage befindet sich diese absolut schöne, gut geschnittene Drei- Zimmer-Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche in einem Altbau in der Lessingstr. 57. Es handelt sich um eine Wohnung im 2. OG. Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen großzügigen Treppenaufgang. Die Räume sind sowohl straßenseitig als auch hofseitig gelegen. Alle Wohnräume sind mit einem schönen Laminat in Holzoptik ausgelegt und mit hochwertigen weißen Bodenleisten verziert. Alle Zimmer haben eine großzügige Größe und sind sehr praktisch geschnitten. Das kleine Schlafzimmer/Kinderzimmer ist auf die Hofseite ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Auf der gegenüber liegenden Seite befinden sich zwei weitere Räume, die straßenseitig ebenso einen komfortablen Zuschnitt aufweisen. Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Vollbad mit Dusche und Wanne, einem WC und Waschmaschinenstellplatz. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung. Eine angenehm große Küche mit Essplatzmöglichkeit und gefliestem Fussboden runden das Angebot ab.
Preis: 644 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 20.3.2022 | vor 771 Tagen
Frisch sanierte, sonnige 2-Raum-Wohnung am Schelli,
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: neue EBK mit neuen Geräten Plissees Gardinen neue Waschmaschine Badezimmerspiegel, beleuchtet moderne Leuchten in allen Räumen Garderobe Internetanschluss Diese teilmöblierte renovierte Wohnung befindet sich am beliebten Schellheimer Platz im Stadtteil Stadtfeldt-Ost. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit neuen Geräten ((Spülmaschine, Cerankochfeld, Herd und Kühlschrank). Alle Räume sind mit luxuriösem Vinylboden, Leuchten und Plissees bzw. Gardinen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich bereits eine neue Waschmaschine, ein beleuchteter Spiegel über dem Waschbecken sowie eine Vorrichtung für den Duschvorhang. Zu der Wohnung gehört ein großer Balkon zum ruhigen Innenhof, denn die Wohnung befindet sich im Seitenflügel. Alle Räume haben Südausrichtung und sind daher hell und sonnig. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Abstellraum der vom Hausflur aus begehbar ist. Weiterhin gibt es einen Kellerraum. Ein Internet-Anschluss ist bereits vorhanden. In diese Wohnungen brauchen Sie nur noch ihre Möbel stellen.
Preis: 499 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 10,85 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 749 Tagen
Kapitalanlage - 1-Raum-Wohnung in Stadtfeld-Ost
Das Wohngebäude wurde im Jahre 1996 errichte. Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,54 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und liegt auf dieser Etage mittig. Sie werden mit einem Flurbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer und den Wohnbereich. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich perfekt für Studenten und Auszubildende. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz auf dem Hinterhof. Im Fußbodenbereich wurde im Wohnraum und im Flur Laminat verlegt und das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt somit ein Kellerabteil, welches mit dem Wohnraum vermietet wird. Das Objekt ist innen wie außen sehr gepflegt. Hierfür sorgt selbstverständlich eine Hausmeisterfirma. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 220,- . Innenfotos der Wohnung liegt aktuell nicht vor und werden nachgereicht.
Preis: 60.000 € | Größe: 31,54 m² | Preis/m²: 1.902,35 €
wohnglueck.de | 24.5.2022 | vor 706 Tagen
4 Raum Nähe Schellheimer Platz, Parkett, Balkon, stilvoll sanierter Altbau
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wurde 2010 umfassend saniert und behutsam an die heutigen Wohnbedürfnisse an Komfort und Technik angepasst. Die schöne Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Sie verfügt über 4 relativ gleich gross geschnittene Zimmer, welche alle gut belichtet und mit schönem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet sind. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Der gartenseitige Balkon/Loggia ist über die Küche erreichbar. Das 11 m² grosse Badezimmer verfügt über Acryl-Eckwanne, Dusche, WC, Waschbecken, 2 Fenster, Handtuchheizkörper, Stellplatz für Waschmaschine und Trochner. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,65m. Sonstige Ausstattung: Kunstofffenster mit 2 Scheiben Wärmeschutzglas, Haustürsprechanlage, Türöffner, Telefon, SAT-TV und CAT-7 in jedem Raum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Mitbenutzung des allgemeinen Fahrradkellers und Gartens. Die Wohnanlage ist 1924 als Beamtenwohnhaus für Versicherungsbeamte erbaut worden. Bauherr war die Land-Feuersozietät der Provinz Sachsen - die seit 1909 Ihren Sitz ganz in der Nähe in der Gerhart-Hauptmann-Straße hatte, wo heute die Wasser- und Schifffahrtsdirektion Ost untergebracht ist. Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz Durch die im Jahr 2010 durchgeführte Generalsanierung erhielt diese Immobilie wieder ihren ehemaligen Glanz zurück und wurde gleichzeitig behutsam den heutigen Ansprüchen an Komfort und Technik angepasst. Mietbeginn für diese Wohnung ist der 01.07.2022 oder später.
Preis: 745 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 6,90 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 679 Tagen
Herrlicher Blick auf den Schellheimer Platz Magdeburgs in Stadtfeld-Ost
Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fliesen, Laminat, Tageslichtbad mit Wanne, EBK In absoluter Top-Wohnlage befindet sich diese wunderschöne helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,02 m² Wohnfläche im 4.Obergeschoss des architektonisch wunderschönen Gründerzeitbaus in der Annastraße 33 mit herrlichem Blick auf den schön begrünten Schellheimer Platz in Magdeburg. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen gepflegten Treppenaufgang. Vom leicht geknickt verlaufenden Flur aus sind alle Räume erreichbar, so dass die Wohnung auch tauglich für eine Wohngemeinschaft ist. Am Ende des Flures befindet sich ein integrierter Garderobenschrank, der ausreichend Platz bietet. Das Wohnzimmer ist mit ca. 20m² geräumig gehalten und bietet eine herrliche Aussicht auf den Schellheimer Platz in westlicher Ausrichtung. Vom Flur der Wohnung abgehend befindet sich das Schlafzimmer, das nahezu genauso groß ist wie das Wohnzimmer. Beide Räume sind mit einer individuellen Tapete versehen, die bei Gefallen beibehalten werden kann. Die Küche ist bereits weiß tapeziert. Die Wohnung verfügt über ein schönes in blauen Wandfliesen gehaltenes Tageslichtbad mit Badewanne. Gleichzeitig gibt es einen Waschmaschinenanschluss und bereits eine Waschmaschine, die bei Bedarf genutzt werden kann. Ein großer Spiegelschrank mit Facettenschliff und Beleuchtung bietet genügend Stauraum. Ein Drehschrank mit vollflächigem Spiegel erweitert etwa zusätzlich benötigten Stauraum im Bad. Ein ausklappbarer Wandwäschetrockner ist bereits vorhanden.. Das Bad ist schön gefliest und wird von einer umlaufenden Bordüre geziert. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle versehen. Sie hat eine angenehme Größe und bietet daher ausreichend Platz für die Einrichtung einer Essgelegenheit. Die Wohnräume sind in Laminat ausgelegt . Küche und Bad verfügen über einen Fliesenboden.
Preis: 455 € | Größe: 65,02 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 628 Tagen
Schöne ruhige 2 Zimmer-Wohnung in Stadtfeld
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: möbliert, Duschbad, Küche mit EBK, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen In absoluter Top-Wohnlage befindet sich diese schöne ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,06 m² Wohnfläche im Seitenhaus im 3.Obergeschoss des architektonisch wunderschönen Gründerzeitbaus in der Annastraße 33 direkt am schön begrünten Schellheimer Platz in Magdeburg. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Innenhof und einen ansprechenden Treppenaufgang. Vom Flur aus abgehend befindet sich das überschaubare innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine. Das Bad ist modern gefliest und wird von einer umlaufenden Bordüre geziert. Wohn- und Schlafzimmer sind relativ geräumig gehalten und haben eine angenehme Tagesbelichtung. Beide Räume sind möbliert. Die Möblierung entnehmen Sie bitte den Bildern des Exposés. Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich eine kleine Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist. Die EBK besteht aus einem separaten Ofen mit 2 Kochplatten und einem Kühlschrank. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Küche und Bad verfügen über einen Fliesenboden.
Preis: 390 € | Größe: 46,06 m² | Preis/m²: 8,47 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 628 Tagen
Wohnen über Der Stadt schöne 2-R-Wohnung MD-Stadtfeld -Ost im DG ca.75m²; zu vermieten .
Schönes sonniges Wohnzimmer, sowie Schlafzimmer . Bad mit Wanne, Dusch Fenster im Bad . PKW-Stellplatz nach Absprache möglich . - Bad und Küche gefliest- Abstrellraum Wohnen über der Stadt schöne sonnige preiswerte 2-R-Whg.im DG. in Magdeburg -Stadtfeld Ost ca.75m2 gefl.zu vermieten. Bad mit Fenster,Wanne u. Dusche. Wohnzimmer,Schlafzimmer, sind mit Laminat verlegt, Küche mit Fliesenspiegel Boden Schöner geräumiger Flur mit Laminat verlegt. Sehr gute ,Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn ca.2-Minuten zu erreichen.Staffelmiete auf 3.Jahre ....
Preis: 487,50 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 6,50 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 628 Tagen
Nachmieter gesucht ! 3-R-Wohnung in MD- Stadtfeld-Ost san. Altbau, im 2.OG ca. m² 73 zu vermieten !
SIE SUCHEN WIR HABEN: weitere preiswerte Angebote unter www.Wentzel-Immobilien.de Schöne sonnige 3-Wohnung in MD-Stadtfeld-Ost ca.73m², im 2.OG ,Wohnräume sind mit Laminat verlegt .Das Bad ist gefliest mit Fenster , helle freundliche Wohnküche mit Laminat ,EBK.möglich gegen Aufpreis ,sonniger grüner Innenhof, Parkplätze im öffentlichen Parkraum, Mietzeitraum: langfristig/unbefristet. Magdeburg -Stadtfeld-Ost ca. 4 Min bis in die City gute Anbindung Straßenbahn oder Bus ca .5 zu Fuß . Mit dem Auto zur A 2 oder 14 Stadtautobahn ca. 3 - 4 Min.
Preis: 438 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 6 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 628 Tagen
Wohnen über der Stadt schöne 2-R-Wohnung in MD- Stadtfeld -Ost im DG ca.58m² zu vermieten !
Wohnen über der Stadt preiswerte freundliche 2-R-Wohnung ....! Treten Sie ein! Nachfolgend veranschaulichen wir Ihnen die Ausstattung der Wohnung: - sanierter Altbau - Laminat u. Fliesen - sonniges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer , Küche - Wände/Decken - Raufaser geweißt - moderne Badausstattung – Wanne , Bodenfliesen Wandfliesen türhoch Waschmaschinen-Anschluß - Telefon-/TV -Anschluss Sonnige gemütliche 2-R-Wohnung im DG ca.58m2, alle Wohnräume sind mit Laminat neu verlegt,.Bad mit Wanne ohne Fenster, schöne geräumige Wohnküche, Boden gefliest.Flur mit Laminat. kleiner Abstellraum.Sonniger grüner Innenhof .KM.400,00 EUR NK.140,00 EUR WM.540,00 EUR Kaution 800,00 EUR .Nach Absprache wäre eine Neue EBK. gegen Aufpreis möglich. Angebote zum Kauf : www.wentzel-immobilien.de
Preis: 400 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 6,90 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 628 Tagen
Wohnen über der Stadt 3-Wohnung in MD-Stadtfeld- Ost mit BLK. ca.94,83,m² zu vermieten !
Laminat in Wohnräume- inneliegednes Bad mit Wanne und Dusche- Küche, Bad und Flur gefliest- Südwestbalkon- Aussenstellplatz anmietbar. Wohnen über der Stadt freundliche schöne 3-Wohnung in MD-Stadtfeld- Ost mit BLK. ca.94,83,m² zu vermieten ! große Wohnküche. Grundriss und Bilderohne ewähr und HaftungStaffelmiete über 3 JahreNachmieter gesucht. Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost und zählt zu einem beliebten Stadtviertel. Benachbarte Stadtteile sind Lemsdorf, Ottersleben, Diesdorf sowie Leipziger Straße. Die Annastraße ist zentral in MD-Stadtfeld Ost gelegen. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder die Innenstadt zu erreichen. Der Schellheimer Platz lädt zum spielen für die Kinder ein.Durch das gesamte Stadtviertel führen öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder Nahverkehrsmitteln ist man binnen kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt. Der Magdeburger Ring (B 71) ist über mehrere Auffahrten in Sudenburg befahrbar. Somit sind auch die Fernverkehrsstraßen innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Preis: 701,74 € | Größe: 94,83 m² | Preis/m²: 7,40 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 628 Tagen
Schöne sonnige gemütliche 2-Raumwohnung in MD-Stadtfeld-Ost mit BLK. zu vermieten.
Laminat- Bad mit Wanne und WM-Anschluss- Küche und Bad gefliest- Einbauküche- DSL verfügbar Die A.-Puschkin-Str. ist ein im Jahre 1998 sanierter und vollunterkellerter Altbau.Satffelmiete über 3 JahreAngaben zurm Grundriß und Bilder ohne Gewähr und Haftung MD.im Herzen von Stadtfeld gelegen befindet sich die A.-Puschkin-Str. Eine der besten Wohnlagen in Magdeburg. Die City ist über die Elbbrücke bequem in wenigen Fußminuten zu erreichen. Im Kontrast dazu kann man die Ruhe des Stadtparkes genießen, der in südlicher Richtung unmittelbar an das Haus angrenzt. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen können in der Bördelandhalle, im neuen Fußball- stadion und der Stadthalle mit wenigen Schritten erreicht werden.
Preis: 489,76 € | Größe: 67,09 m² | Preis/m²: 7,30 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 628 Tagen
Sehr schöne 2-R-Wohnung mit Balkon im 2.OG ca.58,04m² in MD-Stadtfeld Ost zu vermieten.
Grundriss und Bilder ohne Gewähr und HaftungStaffelmiete über 3 Jahre Laminat in Wohnräume- Bad und Küche gefliest- Tageslichtbad mit Wanne- Waschm.anschluss in der Küche- Balkon von Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost und zählt zu einem beliebten Stadtviertel. Benachbarte Stadtteile sind Lemsdorf, Ottersleben, Diesdorf sowie Leipziger Straße. Die Annastraße ist zentral in MD-Stadtfeld Ost gelegen. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder die Innenstadt zu erreichen. Der Schellheimer Platz lädt zum spielen für die Kinder ein.Durch das gesamte Stadtviertel führen öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder Nahverkehrsmitteln ist man binnen kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt. Der Magdeburger Ring (B 71) ist über mehrere Auffahrten in Sudenburg befahrbar. Somit sind auch die Fernverkehrsstraßen innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Preis: 391,77 € | Größe: 58,04 m² | Preis/m²: 6,75 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 628 Tagen
Wohnen im grünen, schöne 3-R-Wohnung mit BLK im EG ca.65,00 m zu vermieten In MD -Stadtfeld Ost
Ausstattung- Laminat in Wohnräume- Fliesen im Bad und Küche- Tageslichtbad mit Wanne - Balkon begehbar von der Küche Diese schöne 3-R-Wohnung befindet sich im Herzen von Stadtfeld -Ost .Sonniger Südbalkon zum Innenhof über die Küche. Grundriss und Bilder aus vergleichbaren Wohnungen, ohne Gewähr und HaftungStaffelmeiet über 3 Jahre LageDie Wielandstraße befindet sich im Herzen des Magdeburger Stadtteils Stadtfeld-Ost, einem von sanierten und weiterentwickelten Straßenzügen umschlossenes Wohngebiet. Das Gebiet Stadtfeld Ost ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe sind ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Vehrkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Preis: 412,16 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 6,34 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 628 Tagen
Sehr schöne freundliche 3 -R-Wohnung in Magdeburg - Stadtfeld Ost EG ca. 85,91m² BLK. zu vermieten
Individuelle Ausstattungsmerkmale: DSL-Anschluß vorhanden..! Lamniat in Wohnräume- Küche, Flur, Bad und Abstellraum gefliest- Bad innenliegend mit Wanne und Dusche- WM-Anschluss im Bad- Balkon von Küche und Arbeitzimmer aus begehbar- straßenseitig Jalousienen an den Fenstern Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost und zählt zu einem beliebten Stadtviertel. Benachbarte Stadtteile sind Lemsdorf, Ottersleben, Diesdorf sowie Leipziger Straße.Die Annastraße ist zentral in MD-Stadtfeld Ost gelegen. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder die Innenstadt zu erreichen. Der Schellheimer Platz lädt zum spielen für die Kinder ein.Durch das gesamte Stadtviertel führen öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder Nahverkehrsmitteln ist man binnen kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt. Der Magdeburger Ring (B 71) ist über mehrere Auffahrten in Sudenburg befahrbar. Somit sind auch die Fernverkehrsstraßen innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Preis: 665,80 € | Größe: 85,91 m² | Preis/m²: 7,75 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 600 Tagen
Preiswerte 2-R- Wohnung in Magdeburg -Stadtfeld Ost im DG ca. 45m2 zu vermieten !
Bad mit Dusche ohne Fenster .Diese sonnige 2-R-Wohnung liegt im SH. im DG. heller freundlicher Innenhof .Positive Bewerbungsunterlagen / Mietunterlagen sind Voraussetzung für die Anmietung dieser 2-R-Wohnung. Wohnen über der Stadt kleine 2-Raum Wohnung im SH. DG in Magdeburg -Stadtfeld Ost zu vermieten. Sehr schöne sonnige Lage ca.45m2 Wohnzimmer u.Flur sind mit Laminat, verlegt, Schlafzimmer, mit Laminat, Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel, Bad mit Dusche ohne Fenster,Anschlüsse für die WM im Bad.,Zentralheizung; TV/Tel.-Anschluss; Keller; PKW-Stellplatz im öffentlichen Raum gute Anbindung an öffentl. Nahverkehr, ca.3 min zum Zentrum.
Preis: 270 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 6 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 592 Tagen
Möblierte Wohnung in Innenstadtnähe zu vermieten
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer zugänglich ist. Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind großzügig mit je mehr als 20 m2. Es gibt ein natürlich belichtetes Bad mit Dusche, Wc und Waschtisch. Die Küche verfügt über eine komplette Ausstattung. Ein Stellplatz ist im unmittelbaren Umfeld problemlos zu finden. Das Haus wird von sehr ruhigen, freundlichen und berufstätigen Mietern bewohnt. Ausstattung: Hochwertiges Boxspringbett großzügiger Kleiderschrank Garderoben-Schrank Kombination Esstisch inkl. Lederstühlen Stoff- Eckcouch mit Hocker und Holztisch Wohnwand mit TV und Schrank bzw Regalen WLAN Garderobenschrank im Flur plus Kleiderhaken Komplette Küchenzeile inkl. Herd, inkl. Kühlschrank
Preis: 750 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 18.9.2022 | vor 589 Tagen
Gewerbeeinheit mit Potenzial in beliebter Lage!
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in gefragter Lage befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1901 erbauten Altbaugebäudes. Die Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungen als Büro, Kanzlei oder Praxis zu. Das Gebäude beherbergt aktuell insgesamt 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Diese befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Der Innenausbau, sowie die Bäder wurden im Jahr 2000 umfangreich saniert. Die Leitungssysteme, die Heizungsanlage und die Fenster wurden im Zeitraum zwischen 1991-1994 modernisiert. Die Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung mit Dämmung der Außenwände wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Immobilie wird von der Straße aus über eine Eingangstür betreten. Durch den Hausflur mit 5 Treppenstufen gelangen Sie zur Einheit. Im Mittelpunkt des Eingangsbereiches steht der lange Flur, von dem jeder Raum separat zu erreichen ist.
Preis: 145.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 1.768,29 €
wohnglueck.de | 28.9.2022 | vor 579 Tagen
lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld
Die 2-Raum-Wohnung, mit ca. 61 qm, liegt im Obergeschoss des 1960 solide erbauten Gebäudes. 1996 hat eine Kernsanierung stattgefunden, hierbei wurden alle Leitungssysteme, Fenster, Fassade, Dämmung, Dach und die Heizungsanlage erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2009 wurden alle Bodenbelege und der Sanitärbereich ausgetauscht. Es erwartet Sie vom Flur aus das Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche und der Zugang in das geräumige Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das große Schlafzimmer der Wohnung.
Preis: 129.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 2.114,75 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 571 Tagen
Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld
Balkon, Garten, Keller, Parkett Schöne 4 Zimmer Wohnung in der Tismar Str.21. 114qm, 1.OG, komplett renoviert, alle Zimmer mit Parkett, Vinylboden in der Küche, Zwei Balkone,Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, helle große Zimme, eigener Keller. Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt. Trockenraum für Wäsche im Keller vorhanden. Von Privat, ab sofort. undefined Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 775 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 6,80 €
wohnglueck.de | 15.10.2022 | vor 562 Tagen
Gemütliche Einraumwohnung auch zur Eigennutzung!
Gemütliche Einraumwohnung auch zur Eigennutzung!
Preis: 85.000 € | Größe: 48,2 m² | Preis/m²: 1.763,49 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 853 Tagen
Barrierefreie 2 Raum-Wohnung ideal für Rentner
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Die gelungene Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 17 m² Wohnfläche befindet sich in Innenstadtlage von Magdeburg. Aufgrund der Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders für Senioren. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Besonders nennenswert ist ist die Barrierefreiheit. Ein nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Vom Eingangsbereich zweigen ab: das WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Eine Kochnische für eine kleine Küchenzeile ist im Flur integriertDas Duschbad befindet sich in einem angemessenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Waschbecken, Toilette, ebenerdige Dusche. Noch ein paar Detail-Informationen: • Die Wände sind größtenteils hell gestrichen. • Die Wohnräume sind mit zeitlosem Laminat-Boden ausgestattet. Die Wohnung steht ab dem 05.01.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290 € zuzüglich 110 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 580 €. .
Preis: 290 € | Größe: 37,7 m² | Preis/m²: 7,69 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 845 Tagen
Familienheim in Magdeburg
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Räume im Erdgeschoss verfügen teilweise über Parkettfußboden. Das Obergeschoss ist komplett mit Holzfußböden ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche sollte nach Möglichkeit übernommen werden. Das Ende der 30-er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in vierter Generation in Familienbesitz. Es wurde mehrfach an- und umgebaut und seit der Generalsanierung Mitte -Ende der 90-er Jahre durch die jetzigen Eigentümer/Bewohner kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Der Gebäudezustand ist gut, Modernisierungsarbeiten sind in einigen Jahren aber erforderlich. Das Einfamilienhaus hat zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die Küche, ein Bad (WC, Waschtisch, Dusche, Wanne) und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine offene zweigeschossige Galerie gelangt man in das Obergeschoss mit 3 weiteren Wohnräumen und dem zweiten Bad (WC und Waschtisch). Im Keller befindet sich die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik (Baujahr 2015) sowie viel Abstellraum. Als Nebengelass stehen eine Werkstatt, eine Sommerküche und ein Doppelcarport zur Verfügung. Der gepflasterte Hof ist vielseitig nutzbar. Die nach Westen orientierte Holzterrasse lädt zum Entspannen mit Blick in den Garten ein. Das große Grundstück ist Zier- und Nutzgarten und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine positive Bauvoranfrage ermöglicht die Errichtung einer (Wohnmobil-)garage im hinteren Grundstücksteil. Ein vorhandener freier Schornstein ermöglicht den Einbau eines Kamins. Das Grundstück ist mit allen Medien (Gas, Elektrizität, Wasser, Abwasser, DSL) vollständig erschlossen.
Preis: 275.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 2.022,06 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 841 Tagen
kleine feine 2-Raumwohung im Herzen Buckau´s
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die gesamten Bodenbeläge der Wohnung wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet (Beanspruchungsklasse 32). In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche (siehe Bilder) und es wurde Venyl verlegt . Das Bad hat Tageslicht, ist gefliest und es steht noch die funktionierende Waschmaschine des Vormieters zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wirkt hell und freundlich. Ein kleiner zusätzlicher Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.
Preis: 345 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 6,39 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 840 Tagen
Frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage auf dem Werder - 50m zur Elbe (provisionsfrei)
Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: +++ Erstbezug nach Sanierung +++ Großzügig geschnittene 3-Raumwohnung mit offener Wohnküche +++ Hochwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung +++ Fahrradstellplätze im Innenhof +++ Kellerabteil und Dachboden (zum Wäschetrocknen geeignet) +++ Lichtdurchflutete Zimmer +++ auf Wunsch inkl. Einbauküche Das Haus liegt in idyllischer Lage am Ende einer Sackgasse in direkter Nähe zur Elbe. Die hier angebotene, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich in der 1. von insgesamt 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss). Das gesamte Haus ist kernsaniert (inkl. energiesparender Gaszentralheizung) und diese Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Moderne offene Grundrisse und die Kombination aus Altbau und neuen Elementen zeichnen die hochwertig sanierten Wohnungen aus. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 525 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 8,08 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 816 Tagen
Ab sofort: Vollmöbliert mit EBK, 2R, WM, Wannenbad, ruhelage
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Freundliche, ruhige 2 Zimmerwohnung im Seitentrackt, mit schönem grünen Innenhof vollmöbliert mit EBK, Kühlschrank, Herd, WM, TV; Wohn/Essküche, Flur, Wannenbad mit 2 Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Preis: 399 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 8,49 €
wohnglueck.de | 4.2.2022 | vor 815 Tagen
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Magdeburg
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Magdeburg
Preis: 96.990 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 1.830 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 803 Tagen
2 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Magdeburg
2 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Magdeburg
Preis: 92.598 € | Größe: 51 m² | Preis/m²: 1.815,65 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 803 Tagen
![Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Einbauküche [unentgeltlich zur Nutzung] Duschbad und separates](https://immobilien.wohnglueck.de//sites/dnz/files/styles/property_teaser/public/properties/k3001028/219478//1645295274_97025340.jpg?itok=kL5xg7gL "Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg, Fermersleben")
Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg, Fermersleben
Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Einbauküche [unentgeltlich zur Nutzung] Duschbad und separates WC [außenliegend mit Fenster] Januar 2022: Anstrich aller Wände, Türen sowie Decken Ende 2021: Einbau einer neuen Gaszentralheizung in dem Mehrfamilienhaus Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss [Dachgeschoss] eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Die Mieterstruktur ist ruhig. Die Wohneinheit wurde Ende Januar 2022 komplett frisch gestrichen. Zusätzlich wurden sämtliche Türen überarbeitet und neu lackiert. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Flur sowie einer Küche. Die Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen, wobei die Ausstattung über eine Spüle, eine Küchenzeile, einen Herd sowie Oberschränken verfügt. Die Zimmer und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Es gibt ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie ein separates WC. Die Bäder sind außenliegend und mit Fliesen versehen. Das Wohnzimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Es wird ein Zwei-Jahres-Kündigungsausschluss und eine Indexmiete vereinbart. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Preis: 305 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 6,49 €
wohnglueck.de | 19.2.2022 | vor 800 Tagen
Schönes Grundstück mit kleinem Haus für Individualisten - Sanierung oder Neubau
Schönes Grundstück mit kleinem Haus für Individualisten - Sanierung oder Neubau
Preis: 160.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.285,71 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 798 Tagen
3-Raum-Eigentumswohnung möbliert incl. EBK im Stadtteil Sudenburg - sofort bezugsfrei
Diese zentrumsnah gelegene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses ist ideal für die kleine Familie. Auf ca. 87 qm Wohnfläche finden Sie 3 Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, die Küche und einen nicht zu engen Flur mit Abstellmöglichkeit. Vom Flur aus haben Sie bequemen Zugang zu allen Räumen. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit 26 qm bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein oder schöne Stunden zu zweit. In der neuwertig eingerichteten Küche mit großem Fenster ist weiterer Platz für Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Rundum, wer lange Wege mit dem Auto scheut, lieber zu fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, ist hier genau richtig. Die gut gelegene Eigentumswohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, kann sofort bezogen werden und wird inclusive dem vorhandenen Mobiliar übergeben. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz auf der Hofseite. Dieser kann zur Wohnung angemietet werden. Weiterhin befindet sich auf der Rückseite des Hauses eine Grünfläche, die zum Grillen oder Treffen mit Freunden einlädt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1897 wurde 1999 umfassend saniert und hat ein Vorder- und ein Hinterhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten.
Preis: 155.000 € | Größe: 86,56 m² | Preis/m²: 1.790,67 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 789 Tagen
Repräsentative Traumimmobilie im alten Dorfkern von Ottersleben / Magdeburg
Im historischen Dorfkern von Ottersleben sind auf dem Gelände der alten Dorfschule sieben Wohneinheiten entstanden. Das Ensemble wurde vermutlich 1890 – 1920 errichtet und steht als Einheit unter Denkmalschutz. Es ist, einem Schulkomplex entsprechend, komplett von einer Mauer umgeben. Die Einfahrt zum Hof wird über ein automatisches Tor ermöglicht. Die Generalsanierung des gesamten Komplexes fand von 2012 - 2014 statt. Um bei der Sanierung sowohl den Denkmalschutzaspekten als auch den hohen Ansprüchen der Eigentümer Rechnung zu tragen wurde großes Augenmerk auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Das Ergebnis ist eine geschmackvolle Symbiose aus altem Industriecharme, modernen Designelementen und Technik. Zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte gehören zwei Carport-Stellplätze, welche sich direkt am Haupteingang befinden. Über wenige Stufen gelangen Sie in den kleinen Eingangsbereich. Hier befinden sich Garderobe und Gäste-WC. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie direkt in den imposanten Wohnbereich mit offener Küche. Ein Kaminofen erzeugt hier bei Bedarf genug Wärme für das ganze Haus. Die großen nach Osten ausgerichteten Fenster fluten den Wohnbereich mit Sonne. Direkt aus dem Wohnbereich lässt sich die Terrasse betreten. Im Wohnbereich befindet sich eine Wendeltreppe, die in den Weinkeller führt. Dieser einzigartige Gewölbekeller mit Naturstein-Außenmauern verfügt über ein weiteres Gäste-WC und ist auch über eine Treppe vom Garten aus erreichbar. Dies lässt den großen Raum mit seinen Tonnengewölben zum idealen Partyraum werden. Alle Hausanschlüsse und die Heizungsanlage samt Pufferspeicher des Kaminofens befinden sich in einem separaten Raum des Kellers. Vom Erdgeschoss bis unters Dach erstreckt sich eine modern gestaltete Treppe mit Buchenholzstufen welche tagsüber durch das geschickt platzierte Dachfenster und abends Dank in der Wand integrierten LED-Spots immer perfekt ausgeleuchtet ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Direkt daneben finden Sie den Hauswirtschaftsraum, hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Zwei weitere Zimmer komplettieren die erste Etage, momentan sind hier ein Schlafzimmer und ein Büro eingerichtet. Diese hellen, etwa gleich großen Räume, eignen sich auch perfekt als Kinderzimmer. Folgt man der Treppe weiter nach oben gelangt man ins Dachgeschoss. Hier wurden die alten Dachbalken teilweise in die Gestaltung integriert und unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes. Derzeit wird das 2018 ausgebaute Dachgeschoss lediglich als Gästewohnung genutzt. Hier befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Ein kleiner Arbeitsplatz wurde im Flur integriert. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, so dass die Räume auch im Hochsommer noch zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden können. Auch technisch wurde das Gebäude umfangreich modernisiert: Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Dank des Kaminofens mit Wasserführung und Pufferspeicher haben Sie die Möglichkeit, den Gasverbrauch deutlich zu reduzieren. Alle Räume des Erdgeschosses, sowie das Badezimmer in der 1. Etage, werden mittels Fußbodenheizung versorgt. Die maßgefertigten Bangkirai-Fenster orientieren sich am historischen Original und erfüllen die heute gewünschten Normen. Alle Räume sind mit Netzwerk- und TV-Anschlüssen ausgestattet. Satelliten-TV wird über die Antenne auf dem Dach eingespeist. Derzeit liegt DSL mit 250 Mbit an, eine Glasfaserleitung für zukünftige Erweiterungen liegt bereits im Keller.
Preis: 549.000 € | Größe: 184 m² | Preis/m²: 2.983,70 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 788 Tagen
Etagenwohnung in 39112 Magdeburg, Halberstädter Str.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 10, T 10, Miteigentumsanteil: 1.96%, 2. Etage, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 2, Wintergarten, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 110.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 1.692,31 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 777 Tagen
Attraktives provisionsfreies Wohnungspaket mit Entwicklungspotential
Keller, Laminat Bemerkungen: Zur Zeit werden einfache Renovierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt. Es bleiben aber weiterhin der Fußboden und zwei Fenster nach dem Kauf zu erneuern. Darüber hinaus sind den Gestaltungswünschen des Käufers keine Grenzen gesetzt. Die Bilder zeigen die Wohnung von vor zwei Jahren als diese noch als Monteurswohnung genutzt wurde. Sobald neue Bilder vorhanden sind, lade ich diese hier hoch. Die Wohnungen enthalten keinerlei Mobiliar. Außerdem entsteht im 1.OG im Flur ein weiteres Zimmer. Daraus ergibt sich dann die Vierzimmerwohnung. Dieses ist bereits im Grundriss mit vermerkt. Das Hausgeld ist durch die Nutzung als Monteurswohnung so hoch. Die umlagefähigen NK (Warmwasser und Heizung) sind erhöht durch die Sondernutzung in den letzten Jahren. Bei einer normalen Vermietung sind die Werte definitiv deutlich niedriger. Zum provisionsfreien Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen. Es wird eine Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und eine Etagenwohnung (1.OG) mit vier Zimmern in Magdeburg (Cracau) angeboten. Die Wohnung ist leer stehend. Die angegebene Sollmiete kann sicherlich in den nächsten Jahren durch den Fabrikbau von IBM und der dadurch erhöhten Nachfrage gesteigert werden. Also ein durchaus attraktives Investment. Miete & Rendite: Jahresnettomieteinnahmen (Soll): 11.952,00 EUR Kaufpreis: 220.000,00 EUR Bruttomietrendite: 5,4 % Kaltmiete (mtl.): 996,00 € Hausgeld/Monat: 802,08 € Davon nicht umlegbar: 148,72 € Instandsetzungsrücklage Gemeinschaft (31.12.2020): 5.849,50 € (Anteil 1462,38 €)
Preis: 220.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 1.325,30 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 756 Tagen
Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage auf dem Werder - 50m zur Elbe (provisionsfrei)
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: +++ Erstbezug nach Sanierung +++ Großzügig geschnittene 4-Raumwohnung mit Küche und Balkon +++ Erker mit Blick auf die Elbe +++ Hochwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung +++ Fahrradstellplätze im Innenhof +++ Kellerabteil und Dachboden (zum Wäschetrocknen geeignet) +++ Lichtdurchflutete Zimmer +++ auf Wunsch inkl. Einbauküche Das Haus liegt in idyllischer Lage am Ende einer Sackgasse in direkter Nähe zur Elbe. Die hier angebotene, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich in der 2. von insgesamt 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss). Das gesamte Haus ist kernsaniert (inkl. energiesparender Gaszentralheizung) und diese Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Moderne offene Grundrisse und die Kombination aus Altbau und neuen Elementen zeichnen die hochwertig sanierten Wohnungen aus. *die gezeigten Bilder gehören zu einer der fertigen 3-Z Wohnung, wir stellen die 4-Z Wohnung gerade im vergleichbaren Standard fertig und aktualisieren die Bilder sobald uns diese vorliegen. Die Wohnungen sind ab Juli/August bezugsfertig. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 825 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 8,01 €
wohnglueck.de | 7.4.2022 | vor 753 Tagen
Teilmöblierte, frisch sanierte und sonnige 3-Raum-Wohnung nähe Uniklinik
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Diese schöne und lichtdurchflutete, teilmöblierte Wohnung kann ab dem 01.05.2022 bezogen werden. Küche, Bad und Flur sind bereits mit einigen Möbeln versehen. Lampen und Gardinen sowie ein einsatzbereiter Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden. Siehe Fotos. Sie brauchen nur noch ein paar Möbel und schon ist Ihre neue Wohnung fertig. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Auch die Sanitärobjekte wurden komplett erneuert. Drei geräumigen hellen Zimmer warten auf neue Mieter. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt dieser Wohnung, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Kellerraum. Eine neue Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine stehen bereit.. Eine Besichtigung kann kurzfristig angeboten werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 749 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 8,71 €
wohnglueck.de | 18.4.2022 | vor 742 Tagen
Sanierte Altbauwohnung in begehrter Lage
Balkon, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Saniert. Modernes Bad. Laminatboden. Französischer Balkon mit Ausrichtung zur Elbe. Die angebotene sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Magdeburger Altstadt nahe Schleiufer. Die in der Hochparterre gelegene Wohnung ist ca. 44 qm groß, hat hohen Decken und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Bad und Flur. Das besondere Highlight ist der französische Balkon mit Ausrichtung zur Elbe, der Platz für erholsame Stunden bietet. Ein angenehmes Flair bietet das modern geflieste Bad mit Badewanne. Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung mit behaglichem Laminatboden ausgestattet.
Preis: 345 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 7,67 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 741 Tagen
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